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FOR SALE
$910,000 CAD
FOR SALE MLS: 24560360
4568 4570 Rue Rivard H2J2N3 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Duplex
5
Room(s)
1
Bedrooms(s)
1
Bathroom(s)
1885
Year
NA
Space
Beautiful renovated duplex located in the heart of Plateau-Mont-Royal, just steps away from Mont-Royal Station and many nearby services. This property is an excellent opportunity for both investors and owner-occupants. It features 2 large and bright 3 1/2 units that are well maintained. Several renovations have been completed over the years. Enjoy a beautiful private backyard, perfect for summer days. Prime location in one of Montréal's most sought-after neighborhoods. Contact me today to schedule a visit!
| Building Type | Detached |
| Type of Property | Duplex |
| Year constructed | 1885 |
| Dimensions |
6.71 x 16.49 meters 22 x 54 feet Irregular |
| Living area | NA |
| Lot area | 1 540 sq ft (143.10 m²) |
| Lot dimensions |
6.71 x 21.34 meters 22 x 70 feet |
| Parking |
Outdoor |
| Zoning |
Residential |
| Water supply |
Municipality |
| Equipment available |
Wall-mounted air conditioning Wall-mounted heat pump |
| Proximity |
Cegep Daycare centre Park - green area Bicycle path Elementary school High school Public transport University |
| Sewage system |
Municipal sewer |
English description not available. Here is the French description:
Beau duplex rénové situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, à quelques pas de la Station Mont-Royal et de plusieurs services. Cette propriété offre une excellente opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Elle comprend 2 grands logements 3 1/2 lumineux et bien entretenus. Profitez également d'une magnifique cour arrière intime, idéale pour l'été. Emplacement recherché au coeur du Plateau. Contactez-moi pour une visite!
La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations au cours des dernières années, notamment :
* Toiture refaite en 2015 (facture à l'appui)
* Portes et fenêtres remplacées en 2010
* Salle de bain du 2e étage rénovée en 2016
* Remplacement de toutes les plinthes électriques en 2018
* Ajout de thermopompes murales au RDC et au 2e étage (2021-2022)
* Rénovation du balcon arrière en 2021
* Réparation/remplacement du plafond de la cuisine du RDC en 2021
* Cuisine du RDC entièrement rénovée : céramique, plancher, armoires, îlot et cuisinière (2022-2023)
* Salle de bain du RDC entièrement rénovée : céramique murale et au sol, baignoire, toilette et lavabo (2022-2023)
* Sablage et polissage des planchers de bois (2022-2023)
* Installation de plancher flottant dans le salon (2022-2023)
* Peinture complète de l'unité (2022-2023)
* Installation de nouvelles portes intérieures et remplacement des portes de garde-robe (2022-2023)
* Remplacement des luminaires, interrupteurs et prises électriques (2022-2023)
Beau duplex rénové situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, à quelques pas de la Station Mont-Royal et de plusieurs services. Cette propriété offre une excellente opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Elle comprend 2 grands logements 3 1/2 lumineux et bien entretenus. Profitez également d'une magnifique cour arrière intime, idéale pour l'été. Emplacement recherché au coeur du Plateau. Contactez-moi pour une visite!
La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations au cours des dernières années, notamment :
* Toiture refaite en 2015 (facture à l'appui)
* Portes et fenêtres remplacées en 2010
* Salle de bain du 2e étage rénovée en 2016
* Remplacement de toutes les plinthes électriques en 2018
* Ajout de thermopompes murales au RDC et au 2e étage (2021-2022)
* Rénovation du balcon arrière en 2021
* Réparation/remplacement du plafond de la cuisine du RDC en 2021
* Cuisine du RDC entièrement rénovée : céramique, plancher, armoires, îlot et cuisinière (2022-2023)
* Salle de bain du RDC entièrement rénovée : céramique murale et au sol, baignoire, toilette et lavabo (2022-2023)
* Sablage et polissage des planchers de bois (2022-2023)
* Installation de plancher flottant dans le salon (2022-2023)
* Peinture complète de l'unité (2022-2023)
* Installation de nouvelles portes intérieures et remplacement des portes de garde-robe (2022-2023)
* Remplacement des luminaires, interrupteurs et prises électriques (2022-2023)
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
2e étage : cuisinière, réfrigérateur, thermopompe murale RDC : cuisinière, thermopompe murale
2e étage : cuisinière, réfrigérateur, thermopompe murale RDC : cuisinière, thermopompe murale
Exclusions
English description not available. Here is the French description:
effets personnels des locataires
effets personnels des locataires
| Building assessment 2026 | $ 459,200 |
| Lot assessment 2026 | $ 386,400 |
| Total | $ 845,600 |
| Taxes municipales 2025 | $ 5,289 |
| Taxes scolaires 2026 | $ 722 |
| Total | $ 6,011 |
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Listing agent
América Valenzuela
Real Estate Broker
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