Qu'est-ce qu'une pré-approbation hypothécaire?

Une pré-approbation est une évaluation préliminaire de votre capacité d'emprunt. Elle vous donne un montant maximum que vous pouvez emprunter et un taux garanti pour une période déterminée, généralement 90 à 120 jours.

Quelle est la différence entre un taux fixe et variable?

Un taux fixe reste constant pendant toute la durée du terme, offrant une stabilité des paiements. Un taux variable fluctue selon le taux directeur de la Banque du Canada, pouvant être plus avantageux mais avec plus de risque.

Combien de mise de fonds ai-je besoin?

Au Canada, la mise de fonds minimale est de 5% pour les propriétés de moins de 500 000$, 10% pour la portion entre 500 000$ et 1M$, et 20% pour les propriétés de plus de 1M$. Je peux vous aider à explorer vos options.

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À VENDRE 549 000 $ CAD

À VENDRE MLS: 17349454

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940 Av. du Parc H7E2T9 Laval (Saint-Vincent-de-Paul) Laval

Laval (Saint-Vincent-de-Paul)

Maison à étages

10 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

1974 Année

ND Superficie

Belle propriété jumelée située directement en face du Parc du Centre de la Nature, l'un des plus populaires à Laval. Secteur familial, recherché et à seulement quelques minutes de Montréal. 3 chambres à l'étage, toutes de bonnes dimensions, vaste salle familiale et grande cour intime. 3 stationnements. Propriété entretenue avec soin au fil des années. Une opportunité rare dans un emplacement prisé, contactez-moi pour une visite!

Type de bâtiment	Jumelé
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	1974
Dimensions	6.70 x 7.99 mètres 22 x 26 pieds Irrégulières
Superficie habitable	ND
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain	3 100 pi² (288.00 m²)
Dimensions du terrain	30.48 x 9.45 mètres 100 x 31 pieds
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur
Zonage	Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	3.10x3.7 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	18.9x12.0 P	Parqueterie
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	14.4x12.4 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle d'eau	5.6x7.5 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	12.9x10.11 P	Parqueterie
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	11.5x8.10 P	Parqueterie
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	10.2x8.3 P	Parqueterie
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	5.11x7.10 P	Parqueterie
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	18.7x14.1 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Atelier	18.7x9.11 P	Béton

Approvisionnement en eau	Municipalité
Équipement disponible	Thermopompe murale
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Ski de fond
Système d'égouts	Municipal

Emplacement exceptionnel: Propriété jumelée située directement en face du Parc du Centre de la Nature, l'un des endroits les plus prisés à Laval. Secteur familial, tranquille et recherché, à seulement quelques minutes de Montréal.

Intérieur lumineux et fonctionnel :
*3 chambres à l'étage, toutes de très bonne dimension.
*Salle de bain complète à l'étage, idéale pour la vie familiale.
*Salle d'eau au rez-de-chaussée, pratique pour les invités et le quotidien.
*Grand salon offrant une magnifique luminosité et un espace confortable pour recevoir.
*Vaste salle familiale au sous-sol, parfaite pour une salle de jeux, cinéma maison ou bureau.

Extérieur :
*Très grande cour intime, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
*3 espaces de stationnement, un atout majeur pour une propriété en ville.

Entretien:
Propriété soigneusement entretenue au fil des années par les propriétaires. Une maison qui a bénéficié d'attention et de mises à jour au besoin.

Une opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-moi pour une visite!

Inclusions Réfrigérateur, cuisinière

Exclusions Description non disponible.

Évaluation bâtiment 2025	$ 184,200
Évaluation terrain 2025	$ 249,400
Grand total	$ 433,600

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2025	$ 2,576
Taxes scolaires 2025	$ 265
Total	$ 2,841

Vente avec garantie légale

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